Der Bau eines Eigenheims ist ein komplexes Unterfangen, das eine sorgfältige Planung und Durchführung erfordert. Ein entscheidender Schritt in diesem Prozess ist die Bauvergabe und die Verhandlung mit verschiedenen Dienstleistern. Dieser Artikel bietet einen umfassenden Leitfaden zu diesem Thema.

Arten der Bauvergabe

Direktvergabe:

Bei der Direktvergabe wird der Auftrag ohne vorherige Ausschreibung an einen bestimmten Dienstleister vergeben. Dies ist oft der Fall bei kleineren Projekten oder wenn bereits eine langjährige Geschäftsbeziehung besteht. Eine Vergabe eines vollständigen Bauprojektes spart dir Zeit, jedoch ist es mit erheblichen Mehrkosten verbunden, da sich Baufirmen die Abwicklung einiges kosten lassen.

DIY-Tipp: Wenn du handwerklich geschickt bist, kannst du kleinere Arbeiten selbst übernehmen und so die Notwendigkeit einer Direktvergabe für diese Tätigkeiten eliminieren.

Selbstständige Vergabe:

Bei der selbständigen Vergabe beauftragst du alle Gewerke sowie den Bauträger selbst. Du übernimmst somit Koordination und Projektmanagement. Hier kannst du einen Großteil deiner Kosten sparen, jedoch nimmt die Einplanung sehr viel Zeit und Geduld in Anspruch.

DIY-Tipp: Du kannst die Vorauswahl der Unternehmen selbst vornehmen, indem du Referenzen prüfst und vorherige Arbeiten begutachtest. Das spart Zeit und gibt dir mehr Kontrolle über den Prozess.

Verhandlungsstrategien

Preisverhandlung:

Der Preis ist oft das wichtigste Kriterium, aber nicht das einzige. Achte darauf, dass das Preis-Leistungs-Verhältnis stimmt. In den meisten Fällen kannst du am Bau jedoch mindestens zwischen…