Der Bau eines Eigenheims ist ein komplexes Unterfangen, das eine sorgfältige Planung erfordert. Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe gibt es viele Schritte, die durchdacht und koordiniert werden müssen. Dieser Artikel bietet einen umfassenden Leitfaden zur Hausplanung, inklusive der verschiedenen Arten der Planung, den damit verbundenen Kosten und wichtigen Tipps für ein erfolgreiches Bauprojekt.
Arten der Planung
1. Vorplanung: In dieser Phase werden die Grundlagen für das Projekt geschaffen. Dazu gehören die Wahl des Grundstücks, die Klärung von Finanzierungsfragen und die Sammlung von ersten Ideen für das Haus.
2. Entwurfsplanung: Hier wird ein konkreter Entwurf für das Haus erstellt, oft in Zusammenarbeit mit einem Architekten. Dieser Entwurf dient als Grundlage für die weiteren Planungsschritte und die Beantragung von Baugenehmigungen.
3. Genehmigungsplanung: In dieser Phase werden alle notwendigen Unterlagen für die Baugenehmigung zusammengestellt und eingereicht. Dazu gehören Baupläne, Statiken und Nachweise zur Energieeffizienz.
4. Ausführungsplanung: Hier werden die Pläne bis ins Detail ausgearbeitet. Dazu gehören detaillierte Zeichnungen und Berechnungen, die als Grundlage für die Bauausführung dienen.
5. Bauüberwachung: Während der Bauphase ist eine kontinuierliche Überwachung notwendig, um sicherzustellen, dass alles nach Plan verläuft. Dazu gehören regelmäßige Baustellenbesuche und die Koordination der verschiedenen Gewerke.
1.2 Kosten der Planung
Die Kosten für die Planung können stark variieren und sind abhängig von der Größe und Komplexität des Projekts. Hier einige Richtwerte:
– Vorplanung: Oft kostenlos oder für eine geringe Gebühr, insbesondere wenn sie als Teil eines Gesamtpakets angeboten wird.
– Entwurfsplanung: Zwischen 3.000 und 10.000 Euro, abhängig von der Komplexität des Entwurfs.
– Genehmigungsplanung: Etwa 1.000 bis 3.000 Euro für die Erstellung und Einreichung der notwendigen Unterlagen.
– Ausführungsplanung: Kann zwischen 5.000 und 10.000 Euro kosten, je nach Detailgrad und Umfang der Planung.
– Bauüberwachung: Oft ein Prozentsatz der Gesamtbaukosten, üblicherweise zwischen 3% und 7%.
1.3 Worauf ist bei der Planung zu achten?
- Qualifikation der Planer: Achte darauf, dass die Personen, die an der Planung beteiligt sind, die notwendigen Qualifikationen haben. Ein Architekt sollte beispielsweise in der Architektenkammer eingetragen sein…
...weiterlesen in der App
